Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam-West (Westerpark):
Sfeervol 2-kamer appartement aan de Van Beuningenstraat* op een gezellige locatie in Oud-West. De woning bevindt zich op de eerste verdieping, heeft een totaal oppervlakte van ca. 53 m2 en heeft een heerlijk balkon aan de voorzijde van de woning!
Het appartement is voorzien van een separate berging en heeft toegang naar de gemeenschappelijke binnentuin. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is tijdig gedaan.
OMGEVING:
De Van Beuningenstraat ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, een rustige maar levendige wijk met charmante straten, buurtwinkels en gezellige horeca. De buurt staat bekend om haar ontspannen sfeer, karakteristieke architectuur en centrale ligging. Op loopafstand vind je de bruisende Jordaan, de sfeervolle Haarlemmerdijk en tal van koffietentjes, speciaalzaken en restaurants. Ook het recent vernieuwde Frederik Hendrikplantsoen is vlakbij – een groene, goed onderhouden stadsparkje waar buurtbewoners graag komen voor een wandeling, een picknick of gewoon wat rust in de stad.
Op steenworp afstand ligt het Westerpark, een veelzijdig en geliefd stadspark dat het hele jaar door iets te bieden heeft. Of je nu wilt joggen, wandelen, een festival wilt bezoeken of neerstrijkt op een terras bij de Westergasfabriek – hier vind je ruimte, reuring en recreatie in één. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend: diverse tram- en buslijnen bevinden zich om de hoek en met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum, op de grachten of bij Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar: via de S103 of S105 ben je zo op de Ring A10. Kortom, een toplocatie met de stad aan je voeten én volop groen in de buurt.
GLOBALE INDELING:
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een ruim trappenhuis via de centrale entree. U komt binnen in de hal van de woning. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement.
De nette separate keuken is ruim opgezet beschikt over diverse (inbouw)apparatuur (o.a. kookplaat, koel/vries, oven). Vanuit de keuken heeft u toegang naar het balkon wat leuk uitkijkt over de de straat.
Voorts treft u de royale slaapkamer met voldoende bergruimte. De badkamer is voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel. In de hal treft u een separaat toilet alsmede een separate ruimte voor de opstelling van de wasmachine en droger.
Op de begane grond treft u nog een royale berging van ca. 7 m2. Ook is er achter het complex een royale gemeenschappelijke binnentuin.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaren (Vereniging Van Eigenaars Van Beuningenstraat 39 Tot En Met 81 (Oneven) En Van Der
Duijnstraat 51 Tot En Met 63 (Oneven) Te Amsterdam) is een gezonde actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 177,- per maand.
EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 01-03-2029 en voor het eeuwigdurende tijdvak daarna vastgeklikt op € 506,70 per jaar (gunstige voorwaarden toegepast).
BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van ca. 53 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- leuke locatie ^nabij het Westerpark en de Jordaan;
- zonnig balkon aan voorzijde;
- prettige indeling;
- Energielabel: A;
- gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- luxe nieuwe badkamer;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.
*Coenraad van Beuningen (Amsterdam, 1622 – aldaar, 26 oktober 1693) was een Nederlandse diplomaat. In 1660 werd hij lid van de vroedschap en in 1668 schepen. Hij was burgemeester van Amsterdam in 1669, 1672, 1680, 1681, 1683 en 1684 en sinds 1681 bewindhebber bij de VOC.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Algemene Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
