Carnapstraat 165 1062 KZ Amsterdam € 550.000,- k.k.

Te koop aangeboden in Amsterdam Nieuw-West:

Licht, Ruimte & Rust – Wonen met uitzicht op het Wilhelminapark!

Een licht en duurzaam (energielabel A) 3-kamerappartement (ca. 84 m²) met parkeerplaats, gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex in Amsterdam Nieuw-West. Hier geniet je van rust, ruimte en groen, terwijl de bruisende binnenstad op slechts enkele minuten afstand ligt.

Een sfeervolle woning gelegen op de vierde verdieping van een net appartementencomplex met een oppervlakte van ca. 84 m2. De woning is nabij het World Fashion Center gelegen en is voorzien van o.a. twee ruime slaapkamers, een nette badkamer en een royale woonkamer met open keuken, voorzien is van diverse apparatuur, grenzend aan een ruim balkon met uitzicht over het Wilhelminapark.

OMGEVING:
Het appartementencomplex aan de Carnapstraat is in 1998 gerealiseerd en kenmerkt zich door de fraaie architectuur. Het is aan het Koninklijk Wilhelminapark gelegen en op 5 minuten lopen van het bruisende Hoofddorpplein of het Sierplein. Vanaf Station Lelylaan gaat de trein rechtstreeks naar Schiphol (1 halte) en Amsterdam CS, de metro richting Sloterdijk en Station Zuid, en zijn er de tramlijnen 1 en 17 en de buslijnen 18, 23 en 64.

Het appartement is rustig en optimaal gelegen, net buiten de Ring A10 maar op luttele minuten van de bruisende binnenstad van Amsterdam en van de naburige gelegen winkelcentra (Hoofddorp-, Osdorp- en Sierplein). Voor het recreëren zijn er diverse parken en plassen in de omliggende nabijheid: de Sloterplas, het Rembrandt- en Vondelpark en het Amsterdamse Bos.

De woning ligt zeer gunstig ten opzichte van openbaar vervoer (Lelylaan NS-station en metro- en tramhalte Delflandlaan (tram 2), en Der kinderenstraat (trams 1 en 17) op loopafstand), uitvalswegen (S106 en S107) van de Westelijke Randweg A10 en Schiphol is met de auto binnen 15 minuten en met de trein binnen 7 minuten bereikbaar.

GLOBALE INDELING:
Het complex is in uitstekende staat en perfect geïsoleerd (energielabel A). Aan de voorzijde een rustige straat, afgesloten met een slagboom en waardoor het alleen toegankelijk is voor bewoners.

De gemeenschappelijke entree op de begane grond is voorzien van een trappenhuis en een lift. Het appartement, gelegen op de vierde verdieping, is gesitueerd in het midden van het appartementen complex.

De riante en lichte woonkamer is zonder twijfel het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig, vrij uitzicht over het Koninklijk Wilhelminapark. Vanuit de woonkamer bereik je direct het zonnige balkon op het zuiden, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel in de avond.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, magnetron, vriezer en koelkast.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een royale ouderlijke slaapkamer met volop kastruimte en een tweede kamer die ideaal is als logeer- of werkkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, fraai wastafelmeubel en een stijlvolle tegelvloer. Verder vind je een separaat toilet en een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting.

Kortom: een heerlijk licht en ruim appartement op een rustige, groene locatie, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE genaamd ''VvE Koningin Wilhelminaplein'' is een actieve en gezonde vereniging, waarbij het beheer wordt gedaan door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen thans ca. € 206,- per maand.

PARKEREN:
De woning beschikt over een privé parkeerplaats in de ondergelegen beveiligde parkeergarage!

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 30 juni 2046.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak 84 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- modern complex, bouwjaar 1998;
- 2 ruime slaapkamers;
- goed geïsoleerd, energielabel A;
- balkon (zuid) met uitzicht over het Wilhelminapark;
- separate berging in de onderbouw;
- parkeerplaats in de inpandige garage;
- direct aan het Wilhelminapark
- 5 minuten loopafstand van het Hoofddorpplein en Sierplein;
- station Lelylaan op loopafstand met snelle verbindingen naar Schiphol (1 halte), Amsterdam CS, Sloterdijk en Zuidas;
- uitstekende aansluiting op de Ring A10 (S106/S107);
- nabij recreatiegebieden als de Sloterplas, het Vondelpark en het Amsterdamse Bos;
- oplevering in overleg / kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.