Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel Zuid):
Om de hoek van de geliefde Reguliersgracht ligt dit duurzame, gelijkvloerse appartement van ca. 70 m², gesitueerd in een modern en duurzaam pand dat in 2006 is gebouwd. Het gebouw biedt alle hedendaagse gemakken en wooncomfort, waaronder een lift en separate bergingen in de onderbouw. De ligging van de woning op de derde verdieping maakt de lift een aangename toevoeging.
Het appartement is circa tien jaar geleden volledig gerenoveerd en sindsdien zeer goed onderhouden. Intern beschikt de woning o.a. over een zonnige loggia/balkon grenzend aan de woonkamer, twee slaapkamers en een stijlvolle keuken en badkamer. Bovendien is het appartement gelegen op eigen grond en zeer energiezuinig dankzij het energielabel A.
OMGEVING:
De Fokke Simonszstraat bevindt zich op een uitzonderlijke locatie in het hart van Amsterdam, direct om de hoek van de charmante Reguliersgracht en op korte afstand van de levendige Utrechtsestraat. Deze buurt staat bekend om haar verfijnde karakter en biedt een breed scala aan hoogwaardige faciliteiten. Denk aan exclusieve boetieks, stijlvolle cafés, gerenommeerde restaurants en diverse delicatessenzaken die bijdragen aan een kosmopolitische sfeer. Ook voorzieningen zoals sportscholen, speciaalzaken en goede verbindingen met het openbaar vervoer zijn op loopafstand te vinden, waardoor comfort en gemak hier naadloos samenkomen.
Voor wie houdt van ontspanning en recreatie, vormt de omgeving een ware oase. De groene rust van het Frederiksplein en de Amstel liggen op steenworp afstand, ideaal voor een ochtendwandeling of een zomerse picknick aan het water. Daarnaast bevinden culturele hotspots als het Carré Theater, het Rijksmuseum en de Hermitage zich binnen enkele minuten fietsen. De Fokke Simonszstraat biedt daarmee een perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en ontspannen wooncomfort - een plek waar het beste van Amsterdam letterlijk binnen handbereik ligt.
GLOBALE INDELING:
Dit gelijkvloerse turn-key appartement is gelegen op derde verdieping van een in 2006 gerealiseerd appartementencomplex. De entree van de woning is bereikbaar middels zowel de lift als het goed onderhouden trappenhuis. Bij binnenkomst betreedt u de centraal gelegen hal, die toegang biedt tot alle vertrekken.
De woonkamer met halfopen keuken en aangrenzend balkon bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het zonnige balkon is gesitueerd op het zuidwesten. De smaakvol samengestelde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel- vriescombinatie, oven en een 4-pits gaskookplaat (merk: Atag).
De slaapkamers zijn beide bereikbaar middels de centraal gesitueerde hal en gelegen aan de voorzijde van het appartement. Met name de ouderlijke slaapkamer is royaal van formaat en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand of thuiswerkplek. De tweede slaapkamer is momenteel ingedeeld als kastenkamer, voorzien van fraaie maatwerk kasten, maar kan tevens ideaal als werkkamer of kinderkamer dienen. De badkamer, eveneens bereikbaar via de hal, beschikt over een modern wastafelmeubel, inloopdouche, opstelling voor wasmachine en droger en handdoekradiator. Verder vindt u in de hal voldoende ruimte voor jassen en schoenen, evenals een separaat toilet met fonteintje.
Op de begane grond van het complex beschikt de woning over een ruime separate berging waar gemakkelijk fietsen kunnen worden gestald.
Kortom, een duurzaam, comfortabel en gelijkvloers appartement op een gewilde locatie in het centrum van Amsterdam met twee slaapkamers, een berging en een lift!
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "Vereniging van Eigenaars Fokke Simonszstraat 88" is een actieve en professioneel beheerde VvE, voorzien van een actueel MJOP. De servicekosten bedragen thans EUR. 187,40 per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een in 2006 gerealiseerd appartementencomplex;
- gebouw is voorzien van een lift en separate privé bergingen in de onderbouw;
- het appartement is in 2016 gerenoveerd en uitstekend onderhouden;
- duurzaam: optimale isolatie, nieuwe CV-ketel en energielabel A;
- zonnig balkon / loggia grenzend aan de woonkamer;
- gelijkvloers appartement met prettige indeling;
- luxe uitgevoerde keuken en badkamer;
- gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- woonoppervlakte: ca. 70 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- voorbehoud schriftelijke gunning verkoper;
- oplevering in overleg.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest'-clausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
.jpg)
.jpg)
