Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Grachtengordel Zuid):
Riant maisonnette appartement van ca. 103 m2, gelegen in de geliefde Utrechtsestraatbuurt tussen de Utrechtsestraat en de Amstel. De woning is gesitueerd op de eerste- en tweede verdieping van een pand uit 1838, welke in 2014 volledig onder handen is genomen (o.a. nieuwe fundering en isolatie).
Intern is de woning onder andere voorzien van maar liefst drie slaapkamers, een luxe keuken (2021) met kookeiland, doorzon woonkamer met aangrenzend balkon en airco installatie. Vanzelfsprekend is de woning gelegen op eigen grond.
OMGEVING:
Gelegen in het hart van de geliefde grachtengordel bevindt Utrechtsedwarsstraat 85 zich op een absolute toplocatie in het centrum van Amsterdam. De straat ligt parallel aan de levendige Utrechtsestraat, bekend om haar gevarieerde aanbod van boetieks, speciaalzaken, delicatessenwinkels en gezellige cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich diverse supermarkten op loopafstand, evenals sportscholen, basisscholen en culturele hotspots zoals Carré en De Stopera.
Voor ontspanning en recreatie wandelt u in enkele minuten naar de groene oevers van de Amstel of het sfeervolle Rembrandtplein. Ook het Vondelpark en het Museumkwartier zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto bent u via de Weesperstraat of Stadhouderskade snel op de Ring A10, en het openbaar vervoer is ruim vertegenwoordigd met diverse tram- en metroverbindingen (o.a. metrostation Waterlooplein) op korte loopafstand. Kortom, een centrale en dynamische woonomgeving met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.
INDELING:
De woning is gelegen over twee verdiepingen met beide een entree vanuit het nette algemene trappenhuis.
Op de tweede verdieping van het pand bevindt zich de royale doorzon-woonverdieping met open keuken en aangrenzend balkon. De eyecatcher van de ruimte is de luxe open keuken met kookeiland welke recent is gerealiseerd. Deze is van alle denkbare hoogwaardige inbouwapparatuur voorzien en tevens een plek om gezellig te borrelen met vrienden. Het ruime balkon (ca. 8 m2) is aan de achterzijde gelegen en direct vanuit de leefkeuken te bereiken. Eveneens op deze verdieping treft u een separaat toilet met fonteintje.
Een inpandige trap vanuit de woonkamer brengt u naar de slaapverdieping op de eerste etage. Deze etage is aan de voorzijde voorzien van twee slaapkamers en één royale slaapkamer met airco en bergruimte aan de achterzijde. Centraal bevindt zich de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Middels de overloop op deze verdieping is tevens het algemene trappenhuis te bereiken.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "Vereniging van Eigenaars Utrechtsedwarsstraat 85" is een actieve en professioneel beheerde VvE, voorzien van een actueel MJOP. De servicekosten bedragen thans EUR. 250,- per maand.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen in een pand welke in 2014 volledig onder handen is genomen (incl. funderingsherstel);
- gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van het pand (twee toegangsdeuren);
- voorzien van een luxe recent gerealiseerde woonkeuken met kookeiland;
- royaal balkon aan de achterzijde, direct grenzend aan de woonkamer;
- prettige indeling met separate woon- en slaapverdieping;
- geliefde omgeving, met de Amstel, Utrechtsestraat en Amstelveld om de hoek;
- gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- woonoppervlakte: ca. 103 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- voorbehoud schriftelijke gunning verkoper;
- oplevering in overleg.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Standaard Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
