English
Nieuw in verkoop:De Heul 35A, 1511 AJ Oostzaan - Foto
Nieuw in verkoop
+47

De Heul 35A 1511 AJ Oostzaan € 1.295.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Bouwjaar 1979
  • 2.680 m² perceeloppervlakte
  • 147 m² gebruiksoppervlakte
  • C Energielabel C

Beschrijving

* ENGLISH TRANSLATION BELOW

Te koop aangeboden in Oostzaan:

Luxe, vrijstaand en ruimtelijk, drie woorden die deze recentelijk hoogwaardig gerenoveerde villa het beste kunnen omschrijven. Rustig gelegen op een perceel van circa 2.680m2(!) aan de doodlopende straat De Heul!

De villa met garage heeft een totale bruto oppervlakte van ca. 237 m2 en is voorzien van o.a. een schitterende keuken, prachtig terras rondom het huis, garage/hobbyruimte en rondom water aan doorgaand vaarwater naar Het Twiske en Amsterdam.

OMGEVING:
Deze prachtige villa is gelegen aan De Heul, een karakteristieke doodlopende weg ten noorden van het dorpscentrum van Oostzaan. De dorpskern van Oostzaan is op fietsafstand te bereiken, terwijl de binnenstad van Amsterdam met de auto op slechts 18 minuten afstand is gelegen!

Voor alle dagelijkse voorzieningen kunt u gemakkelijk terecht bij de Albert Heijn en Dirk van den Broek. Deze zijn beide gelegen in Oostzaan evenals diverse leuke winkeltjes, restaurants en cafés. Sport en recreatie faciliteiten kunt u vinden in het prachtige Twiske. Hier bevinden zich o.a. watersportverenigingen, strandjes, avonturenspeeltuin, de Twiske haven en diverse andere faciliteiten. Ook de basisschool (OBS Noorderschool) is gelegen om een paar minuten fietsafstand.

GLOBALE INDELING:
De woning is gelegen op een ruim perceel met meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer met luxe keuken, slaapkamer met eigen badkamer en een separaat toilet. Bij binnenkomst in de woonkamer springen de grote raampartijen en de riante luxe keuken direct in het oog. Bij de renovatie / verbouwing is de gehele woning aangepakt en dit is goed terug te zien in het niveau van de afwerking.

De keuken , gelegen aan de voorzijde van de woning, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur (merk: Siemens / Bosch) met o.a. inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven, Quooker en koel/vries-combinatie etc.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het zitgedeelte met gezellige haard. Vanuit de woonkamer heeft u middels de openslaande deuren toegang naar het riante (overdekt) terras rondom (ca. 86 m2) en tuin (ca. 2.680 m2). Vanaf het terras heeft u een schitterend weids zicht over de heerlijke zonnige tuin en het achtergelegen weiland, welke behoort bij de woning! Ook heeft u toegang naar de naastgelegen garage / hobbyruimte.

De geweldige en unieke achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, met weids uitzicht over uw eigen weiland en de landerijen. Middels de diverse sloten komt u uit in het Twiske, waar u prachtig kan doorvaren naar Amsterdam.

Op de eerste verdieping van de woning treft u twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. Beiden slaapkamers zijn voorzien van diverse bergkasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel. Voorts nog een riante werkkamer welke middels een kleine aanpassing omgezet kan worden naar een vierde slaapkamers.

De gehele woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een fraaie houten vloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Airconditioning;
- open haard in de woonkamer;
- drie riante slaapkamers;
- werkkamer aanwezig;
- luxe uitgebreide keuken;
- binnen 18 minuten in de Amsterdamse binnenstad;
- zeer ruim perceel (ca. 2.680 m2);
- luxe afwerking en hoogwaardige afwerking;
- 12 zonnepanelen aanwezig;
- laadpaal aanwezig voor de elektrische auto;
- schitterend (overdekt) terras aan de woonkamer met vrij uitzicht!
- voorbehoud gunning verkoper;
- notariskeuze: koper;
- koopovereenkomst zal worden opgemaakt door de notaris;
- oplevering in overleg;

Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier):
- bruto vloeroppervlakte woning: 237,70 m² (b.v.o.)
- g.o. wonen: 147,30 m² (exclusief garage: 29,7 m²)
- gebouw gebonden buitenruimte: 86,2 m²
- bruto inhoud woning: 643,35 m³
- perceeloppervlakte: 2.680 m²

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing bij deze woning.

Offered for sale in Oostzaan:

Luxurious, detached and spacious, three words that best describe this recently high-quality renovated villa. Quietly situated on a plot of approximately 2,680m2(!) on the De Heul!

The villa with garage has a total gross area of approximately 237 m2 and features include a beautiful kitchen, beautiful terrace around the house, garage / hobby room and all around water on through water to Het Twiske and Amsterdam.

ENVIRONMENT:
This beautiful villa is located on De Heul, a characteristic dead end road north of the village center of Oostzaan. The village center of Oostzaan is within cycling distance, while the center of Amsterdam by car is only 18 minutes away!

For all daily amenities you can easily go to the Albert Heijn and Dirk van den Broek. These are both located in Oostzaan as well as several nice stores, restaurants and cafes. Sports and recreational facilities can be found in the beautiful Twiske. Here you will find water sports clubs, beaches, adventure playground, the Twiske harbor and various other facilities. Also the elementary school (OBS Noorderschool) is located to a few minutes cycling distance.

LAYOUT:
The house is located on a spacious plot with several on-site parking spaces. The entrance hall provides access to the living room with luxury kitchen, bedroom with private bathroom and a separate toilet. Upon entering the living room, the large windows and spacious luxury kitchen immediately catch the eye. When the renovation / conversion is the entire house addressed and this is well reflected in the level of finish.

The kitchen, located on the front of the house, is of high quality finish and equipped with various appliances (brand: Siemens / Bosch) including induction hob, dishwasher, combi oven, Quooker and fridge / freezer etc.

At the rear of the living room is the sitting area with cozy fireplace. From the living room through the double doors you have access to the spacious (covered) terrace around (approx. 86 m2) and garden (approx. 2,680 m2). From the terrace you have a beautiful panoramic view over the lovely sunny garden and the meadow behind, which belongs to the house! You also have access to the adjacent garage / hobby room.

The great and unique backyard has several terraces, with panoramic views over your own meadow and fields. Through the various ditches you come out in the Twiske, where you can beautifully sail to Amsterdam.

On the second floor of the house you will find two spacious bedrooms and the luxurious bathroom. Both bedrooms have several storage closets. The bathroom has a bathtub, second toilet, washbasin. Furthermore, a spacious office which through a small adjustment can be converted into a fourth bedroom.

The entire house is finished to a high standard and has a beautiful wooden floor.

DETAILS:
- Air conditioning;
- fireplace in the living room;
- three spacious bedrooms;
- study available;
- luxury extended kitchen;
- within 18 minutes in the center of Amsterdam;
- very spacious plot (approx. 2,680 m2);
- luxurious finishing and high quality finishing;
- 12 solar panels present;
- charging station available for the electric car;
- beautiful (covered) terrace to the living room with unobstructed views!
- Subject to approval seller;
- choice of notary: buyer;
- purchase agreement will be drawn up by the notary;
- delivery in consultation;

Measurement report NEN 2580 and Kadaster (see appendices / sales file):
- gross floor area of house: 237.70 m² (gross floor area)
- G.g.o. living: 147,30 m² (excluding garage: 29,7 m²)
- built outdoor space: 86,2 m²
- gross volume of the house: 643,35 m³
- plot size: 2.680 m²

For more information about this property and/or to make a viewing appointment, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This property is offered in accordance with Article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only an indication. NEN2580-clause and age clause apply to this property.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
02592
Vraagprijs
€ 1.295.000,- k.k.
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 10 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1979
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie prestatie advies
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
2.680 m²
Woonoppervlakte
147,3 m²
Inhoud
643 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
86,2 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Nabij school
Open ligging
Vrij uitzicht

Tuin

Type
Tuin rondom
Hoofdtuin
Ja
Oriëntering
Zuidoost
Heeft een achterom
Ja
Staat
Prachtig aangelegd

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

CV ketel
Intergas HR
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2023
Combiketel
Ja
Eigendom
Eigendom

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
5
Aantal overdekte parkeerplaatsen
2
Warm water
CV-ketel
Verwarmingssysteem
Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid
Aangebouwde stenen garage
Heeft airco
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een open haard
Ja
Heeft een rookkanaal
Ja
Tuin aanwezig
Ja
Heeft een garage
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een dakraam
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Oostzaan L 907
Perceeloppervlakte
2.680 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond