Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam Zuid:
Aan De Klencke in Amsterdam-Zuid, gelegen tussen de Zuidas en Buitenveldert, bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle hoekappartement van 172 m², verdeeld over twee woonlagen in een modern residentieel complex uit 2018 welke bovendien is gelegen op eigen grond. De woning, voorzien van drie slaapkamers en twee badkamers, combineert eigentijdse architectuur met een serene en premium woonbeleving – een zeldzaamheid in deze gewilde omgeving.
De woning is hoogwaardig en onder architectuur afgewerkt en ontworpen met luxe materialen, maatwerkdetails en een afwerkingsniveau dat direct opvalt. Alles ademt kwaliteit en comfort: van de verfijnde ruime woonkeuken en de hoogwaardige badkamers tot de op maat gemaakte kasten en hedendaagse installaties. Hier is met oog voor detail en design een harmonieuze leefruimte gecreëerd waar stijl en functionaliteit samenkomen.
Het zonnige terras is direct aan het water gelegen en een plek van rust en privacy. De twee privéparkeerplaatsen in de ondergelegen garage en de ruime externe berging - direct middels lift vanaf de woonverdiepingen bereikbaar - verhogen het wooncomfort verder. Een exclusieve woning op een toplocatie – ideaal voor wie het beste van Amsterdam zoekt: ruimte, luxe en rust, op steenworp afstand van de Zuidas, het Gelderlandplein, de Beethovenstraat en het Amstelpark.
OMGEVING:
Wonen aan De Klencke betekent wonen op een geliefde plek in Amsterdam-Zuid – een gebied waar internationale allure en stedelijke rust hand in hand gaan. Hier bevindt u zich op de grens van de Zuidas en Buitenveldert, met het bruisende zakelijke hart, exclusieve winkels en verfijnde restaurants binnen handbereik.
Op loopafstand liggen onder meer het Gelderlandplein met zijn hoogwaardige winkelaanbod en delicatessenzaken, en de vele culinaire hotspots aan de Zuidas, zoals Nela en TwentySix. Ook de geliefde restaurants aan de Beethovenstraat, zoals Brasserie Margaux of Jondani Downtown, zijn natuurlijk nabij gelegen. Voor ontspanning en groen zijn het Amstelpark en het Beatrixpark dichtbij – ideaal voor een wandeling, sportmoment of een rustig terras in het zonlicht.
De woning is bovendien uitstekend bereikbaar. Via de A10 bent u in enkele minuten op weg richting Schiphol, Den Haag of Utrecht. Station Zuid en Station RAI liggen op korte loopafstand en biedt directe verbindingen met trein, metro, tram en bus. Binnen tien minuten staat u in het historische centrum van Amsterdam, terwijl de internationale luchthaven Schiphol slechts een kwartier verwijderd is.
INDELING:
De entree van de woning kan bereikt worden middels de algemene entreehal, voorzien van een lift, waar de woning op de begane grond alsmede de eerste verdieping een entreedeur heeft. Ook kan de woning middels een eigen toegangsdeur op de begane grond vanaf de straat bereikt worden.
De woonverdieping met luxe open keuken is gelegen op de eerste verdieping en vormt het hart van het huis. Door de vele raampartijen bereikt veel daglicht de kamer, iets wat in combinatie met de hoogwaardige afwerking bijdraagt aan de prettige sfeer. De luxe open keuken is ruim opgezet en gelegen aan de voorzijde. Naast alle denkbare inbouwapparatuur van het merk Siemens, is de keuken voorzien van een fraai composiet aanrechtblad en diverse inbouwkasten.
Aan de achterzijde grenst de woonkamer aan het zonnige terras met vaste beplanting van ca. 29 m² , welke bereikbaar is middels de fraaie schuifpui en pal op het zuiden is gelegen. Het terras biedt voldoende ruimte voor een riante eettafel en loungeset, en is de perfecte plek om de gehele dag te genieten van de zon of te gezellig borrelen met vrienden.
Via de achterzijde van de woonkamer is de primary suite te bereiken, een fraai vormgegeven combinatie van slaapkamer, kastenkamer en badkamer. Ook in deze ruimte springen direct de kwaliteit en het maatwerk in het oog, waarvan de inbouwkasten en het wastafelmeubel een goed voorbeeld zijn. De badkamer is tevens voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbel wastafelmeubel. Het terras is middels een schuifpui ook vanuit de slaapkamer te bereiken.
Tussen de primary suite en de woonkamer is de werkkamer (derde slaapkamer) gelegen, welke is voorzien van een riante kastenwand met werkplek en lounge hoek. Deze ruimte kan met een interne aanpassing worden teruggebracht tot volwaardige slaapkamer (zie alternatieve plattegrond). Centraal op deze verdieping zijn de inpandige berging (met o.a. opstelling voor wasmachine, droger en extra ijskast) en separaat toilet gelegen, beide bereikbaar via de hal.
Een inpandige trap vanuit de woonkamer brengt u naar de begane grond van het complex, waar u uitkomt in een centrale hal met garderobe kast. Op deze verdieping bevindt zich een hoogwaardige slaapkamer, welke ook gebruikt kan worden als losstaande studio/bedrijfsruimte, welke is voorzien van een inloopkast, pantry, eigen badkamer en veel bergruimte. Een mooie ruimte, gelegen aan de voorzijde van het pand, met een imposante plafondhoogte van bijna vier meter. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde van deze ruimte beschikt de woning tevens over ca. 10 m2 eigen terrein op het trottoir.
Onder het complex (direct te bereiken met de lift vanaf de woonverdieping) is het appartement voorzien van twee privé parkeerplaatsen (waarvan één met 220v stroomaansluiting) en een riante separate berging, direct gelegen naast één van de parkeerplaatsen.
De gehele woning is voorts voorzien van o.a. een hoogwaardige houten vloer met vloerverwarming (per ruimte in te stellen), diverse inbouwkasten, zonwering en een alarminstallatie. Kortom; ruime en luxe woning met alle denkbare voorzieningen gelegen op eigen grond.
PARKEREN:
De woning is voorzien van twee privé parkeerplaatsen (waarvan één met 220v aansluiting), gelegen onder het complex.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
De Vereniging van Eigenaars genaamd "VvE De Klencke 85/105" wordt professioneel beheerd, is actief en financieel gezond. De totale maandelijkse servicekosten bedragen circa € 395,-, waarvan € 40,38,- voor de twee parkeerplaatsen en € 354,61 voor het appartement.
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning bevindt zich op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.
BIJZONDERHEDEN:
- Premium woonbeleving in Amsterdam Zuid;
- verdeeld over twee woonlagen (hoekappartement);
- gebruiksoppervlakte: ca. 172 m2 (conform NEN2580);
- bouwjaar: 2018;
- fraaie situering met zicht over het water aan de achterzijde;
- hoogwaardig onder architectuur afgebouwd;
- duurzaam: voorzien van energielabel A en volledig geïsoleerd;
- luxe open woonkeuken, drie slaapkamers en twee badkamers;
- royaal terras van ca. 29 m2, te bereiken middels meerdere luxe schuifpuien;
- twee privé parkeerplaatsen in het complex;
- alarmsysteem, camerabeveiliging en elektrische zonwering;
- vloerverwarming door de gehele woning;
- gelegen op eigen grond;
- oplevering in overleg;
- voorbehoud schriftelijke gunning verkoper.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.
