Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam West (Frederik Hendrikbuurt):
Unieke kans om op deze fantastische locatie een duurzaam droom appartement te realiseren!
Dit 3-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 56 m2 en is gelegen aan de levendige Kostverlorenstraat, om de hoek van het Frederik Hendrikplantsoen.
Let op: De koper kan dit appartement volledig naar eigen smaak moderniseren en indelen, wat het een uitstekende kans maakt om uw droomwoning te realiseren.
Het appartement beschikt over een vrijwel nieuwe hoog rendement CV ketel (bj: 2023)
OMGEVING:
De woning ligt in het populaire Frederik Hendrikbuurt (stadsdeel West), op een steenworp afstand van het veelzijdige Westerpark en de levendige Jordaan. De Frederik Hendrikbuurt is een levendige buurt met een diverse populatie waaronder jonge gezinnen, werkende professionals en expats.
Op loopafstand zijn diverse gezellige cafés, restaurants, boetiekjes en winkels te vinden. Een hapje of drankje doe je bijvoorbeeld bij één van de trendy spots in de omgeving zoals Bella Storia, Pendergast en Café Restaurant Piet de Gruyter.
Voor een ontspannen wandeling of work-out is het Westerpark om de hoek. De Westergasfabriek in het Westerpark organiseert regelmatig culturele evenementen, markten en festivals waardoor er vrijwel altijd iets te doen is in de buurt. Mocht je toch meer opzoek zijn naar een omgeving waarin schilderachtige grachten, smalle straatjes en historische panden te vinden zijn? Dan is de Jordaan om de hoek!
De Kostverlorenstraat is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer. Diverse trein, tram- en buslijnen richting het centrum van Amsterdam, station Sloterdijk en andere stadsdelen zijn op loopafstand. De buurt ligt ook dichtbij de Haarlemmerweg en de ringweg A10, wat het eenvoudig maakt om met de auto te reizen.
Voor de deur stapt u zo tram/bus (lijn: 3/21/18/N82 of N88) in richting Amsterdam Centraal of station Sloterdijk. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de ringweg A10.
GLOBALE INDELING:
Het appartement is gelegen op de vierde verdieping en is te bereiken via het verzorgde algemene trappenhuis met open portiek vanaf de straat naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Aangrenzend de eenvoudige keuken. Aan de achterzijde treft u nu twee goed bemeten slaapkamers.
Middels de hal heeft u toegang naar de eenvoudige badkamer met toilet.
EIGENDOMSSITUATIE:
Er is sprake van gemeentelijke erfpacht, waarbij het tijdvak eindigt op 15-04-2030. De canon bedraagt thans ca. EUR. 110,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van Eigenaars – Kostverlorenstraat 18" is een kleine gezonde Vve welke beheerd wordt door de leden zelf. De servicekosten bedragen thans EUR. 135,- per maand.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: West-7.4| Met een parkeervergunning voor West-7.4 mag u parkeren in West-7. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 3 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. juni 2025).
BIJZONDERHEDEN:
- Centraal gelegen in de geliefde buurt West;
- nabij het Westerpark;
- kluswoning;
- woonoppervlakte van circa 56 m2 (conform NEN2580 meetinstructie);
- gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen;
- voorbehoud gunning verkoper;
- clausule 'as is, where is' en algemene ouderdomsclausule van toepassing (voormalige huurwoning);
- oplevering: op korte termijn mogelijk.
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.
