Beschrijving
Te koop aangeboden in Amsterdam Nieuw-West (Osdorp) :
Riant 3-kamer (hoek)appartement op de twaalfde verdieping van een net complex aan Langswater. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 61 m2 en een prettig zuidelijk gelegen balkon (ca. 7 m2).
Intern verkeert de woning in een goede staat met een nette badkamer en keuken. In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een riante bergruimte van ca. 6 m2.
OMGEVING:
Op loopafstand van dit appartement bevinden zich diverse buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen op Tussenmeer en het Dijkgraafplein. Voor alle overige boodschappen is winkelcentrum Osdorpplein op 5 minuten fietsafstand.
Middels het openbaar vervoer (tramlijn 1 & 17) heeft u goede verbinding naar het centrum, Station Lelylaan, maar ook Schiphol en Station Sloterdijk (buslijn 19) zijn goed bereikbaar. Reist u met de auto dan bent u binnen maximaal 10 minuten op de A9, A5 of A10.
Er zijn voldoende parkeergelegenheid voor de deur!
De afgesloten centrale entree van het complex beschikt over een key-card systeem, videobewakingssysteem en schuifdeuren. Vanuit de centrale entree zijn tevens middels schuifdeuren de bergingen in het souterrain te bereiken.
GLOBALE INDELING:
Middels de lift of het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de twaalfde verdieping van het gebouw. Bij binnenkomst betreedt u de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is bijzonder licht en heeft een weids en vrij uitzicht. De lamellen, eveneens als het zonnescherm zijn volledig elektrisch bedienbaar. Vanuit de woonkamer heeft u toegang naar het zonnige balkon, welke is gelegen op het zuiden. De nette en compleet uitgevoerde keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, 4-pits inductie kookplaat, oven en wasmachine.
Voorts beschikt de woning over twee slaapkamers, welke beide ruim bemeten zijn. De keurig afgewerkte badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en toilet.
In de onderbouw van het complex is een separate berging (ca. 6 m2) aanwezig.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: Nieuw-West 9k| Met een parkeervergunning voor Nieuw-West 9k mag u parkeren in Nieuw-West 9 en Nieuw-West 7. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. Ook is er een mogelijkheid een tweede parkeervergunning aan te vragen (bron: gemeente Amsterdam.nl/parkeren d.d. juni 2025).
EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarbij de erfpacht voortdurend is. Het huidige tijdvak eindigt 1 mei 2043. De huidige canon bedraagt EUR. 78,- per jaar welke jaarlijks wordt geïndexeerd.
VERENIGING VAN EIGENAARS:
De Vereniging van Eigenaars "Residentie Parkzicht" is een actieve en gezonde vereniging en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 139,- per maand. Voorschot stookkosten bedraagt thans EUR. 90,-per maand.
De servicekosten zijn inclusief onder andere:
- reservering (groot) onderhoud;
- opstal- en glasverzekering;
- schoonmaakkosten algemene ruimtes;
- administratiekosten.
BIJZONDERHEDEN:
- woonoppervlakte ca. 61 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- ruim balkon op het zuiden met vrij zicht;
- Volledig dubbelglas en gasloos;
- nette badkamer en keuken;
- separate ruime berging (ca. 6 m2);
- afgesloten fiets-/scooterstalling;
- verwarming middels blokverwarming;
- gunstige ligging t.o.v scholen, winkels en diverse uitvalswegen;
- veel restaurants en winkeltjes in de omgeving;
- oplevering: in overleg, kan spoedig;
- voorbehoud gunning verkoper.
LANGSWATER:
In de Westelijke Tuinsteden (stadsdeel Nieuw-West) zijn op een 750 meter lange strook grond, begrensd door de Baden Powellweg aan de oostzijde, een siergracht aan de westzijde, de Osdorperban aan de noordzijde en het Hogeboomspad aan de zuidzijde, de zeven wooncomplexen Langswater gerealiseerd.
Deze als Langswater bekende gebouwen werden halverwege de jaren zestig ontworpen door architectenbureau Tol, Noorderhoek en De Ruyter en werden rond 1967 opgeleverd. De complexen zijn kenmerkend voor de wederopbouwperiode na de Tweede Wereldoorlog. In deze periode moest veel woonruimte worden gerealiseerd in korte tijd. De bouwproductie werd toen onder meer opgevoerd door hoogbouw te stimuleren en door gebruik te maken van prefab bouwelementen. (bron: langswater.com)
Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten)
